房产抵押贷款需考虑申请主体资格、抵押物条件及贷款用途。个人需满足年龄、职业、信用等要求；抵押物需评估价值、位置等；贷款用途影响审批条件，如经营、投资、消费等。 1、实际经营和注册执照满1年； ...
房产抵押贷款需考虑申请主体资格、抵押物条件及贷款用途。个人需满足年龄、职业、信用等要求；抵押物需评估价值、位置等；贷款用途影响审批条件，如经营、投资、消费等。
1、实际经营和注册执照满1年；
2、占股10%以上，本人、配偶及企业股东均可申请；
3、流水要求：月均流水20万以上，年结息28元以上
4、最多认可三份满足要求的流水。
征信要求：
1、近半年无“2”且单笔无三个“1”，近一年无“3”，近2年无“4”或以上；
2、当前逾期须提供结清凭证；
3、任一信用卡或贷款不能出现冻结、呆账或核销，五级分类不能出现次级、可疑、损失；
4、近3个月征信查询＜8次；近1个月征信查询<4次
5、无负面信息
所需资料：
1、营业执照（自雇人士）+租赁合同
2、近一年的经营流水（须网银核查）
3、购销合同、水电单
办理流程：
1、名字+身份证后4位查准入
2、营业执照（或公司名）
3、判断征信符合
4、预约安排上门办理
5、提交审核
6、确认放款
贷款咨询：13732178163 李奇鸿
